Många hus som värms upp med olja, naturgas eller direktel står inför en större renovering. Tak, fasad och fönster byts ut – energieffektiviteten förbättras. Samtidigt väcks ofta frågan: lönar det sig att byta till jordvärme i ett äldre hus? Svaret är oftast ja – men i ett saneringsobjekt finns några särskilda saker att beakta.
Det befintliga värmesystemet och husets isolering
I äldre hus spelar värmedistributionen en stor roll. Om huset redan har ett vattenburet system – vilket är vanligt i äldre oljevärmda hus – är övergången till jordvärme relativt enkel. Vattenburna radiatorer och golvvärme fungerar utmärkt tillsammans med jordvärme, och värmepumpen dimensioneras enligt systemet. Ju lägre temperatur vattnet cirkulerar med, desto bättre verkningsgrad får man.
I hus med direktel kan det däremot krävas förändringar, till exempel installation av ett vattenburet system, vilket naturligtvis innebär extra kostnader.
Läs också: Jordvärme i två olika hus – kundberättelse
I ett äldre hus bör man även säkerställa att elsystemet klarar belastningen från värmepumpen.
Även isoleringsnivån påverkar energiförbrukningen och därmed dimensioneringen av jordvärmesystemet. Även om ett äldre hus inte är lika energieffektivt som ett nybygge, kan jordvärme ändå täcka hela uppvärmningsbehovet med rätt dimensionering.
Markförhållanden och tomt
Jordvärmens funktion beror mycket på marken och tomtens förutsättningar – på grundvattenområden får man inte borra energibrunnar. Om borrning däremot är tillåten, är en cirka 120–200 meter djup energibrunn den vanligaste och mest tillförlitliga lösningen. Den lämpar sig också för små tomter och bergiga områden.
Om tomten är stor och marken mjuk kan även horisontella kollektorslingor övervägas. Men i äldre hus är gården ofta färdigbyggd, och då är en borrad energibrunn den mest praktiska lösningen. Djupt nere i marken är temperaturen dessutom stabilare.
Dimensionering och planering
Dimensioneringen av jordvärmesystemet baseras främst på husets faktiska energiförbrukning – till exempel tidigare oljeförbrukning eller elräkningar.
Vid ett kartläggningsbesök fastställs borrhålets djup och en lämplig värmepump. Rätt dimensionering garanterar både energibesparingar och lång livslängd utan onödiga servicekostnader.
Hos oss görs kartläggningen alltid av en erfaren specialist med lång erfarenhet av värmesystem i olika typer av hus. Vi har levererat jordvärme till västnyländska hem och fritidshus i över 30 år. När det gäller uppvärmning lönar det sig att lita på ett erfaret företag.
Så går värmerenoveringen till i ett äldre hus
Vid renoveringen demonteras den gamla oljepannan och eventuell oljetank – allt detta ingår i vårt arbete.
Energibrunnen kan borras i förväg eller samtidigt som demonteringen pågår. När borrningen är klar installeras värmepumpen, oftast i det gamla pannrummet där oljepannan tidigare stod. Eftersom det nya systemet tar mindre plats frigörs ofta yta för annan användning. Pumpen kan också placeras på annan plats, till exempel i ett nytt grovkök, om det gamla pannrummet är i dåligt skick.
Arbetet tar vanligtvis 1–2 dagar, och man kan bo kvar i huset under tiden.
Läs också: Vanliga frågor om jordvärme
Kostnader och återbetalningstid
Investeringen i jordvärme i ett saneringsobjekt ligger vanligen mellan 20 000 och 30 000 euro, beroende på husets storlek och markförhållanden. Hushållsavdraget och energiunderstöd från NTM-centralen minskar kostnaden, och besparingarna börjar genast märkas från första månaden.
Återbetalningstiden varierar normalt mellan 6 och 11 år.
Exempel på besparingar med jordvärme i äldre hus
Exempel 1: 120 m² oljevärmt hus från 1970-talet
- Nuvarande oljeförbrukning: ca 2 500 l/år ≈ 3 000 €
- Förbrukning med jordvärme: ca 9 000 kWh/år ≈ 1 300 €
- Årlig besparing: ~1 700 €
- Återbetalningstid: 9–11 år
Exempel 2: 200 m² hus med elpanna från 1990-talet
- Nuvarande elförbrukning: ca 28 000 kWh/år ≈ 5 600 €
- Förbrukning med jordvärme: ca 9 000–10 000 kWh/år ≈ 1 900 €
- Årlig besparing: ~3 700 €
- Återbetalningstid: 6–8 år
Erfarenheter av jordvärme i äldre hus
”Serviceengagemanget var tydligt redan i offertstadiet och det har hållit i sig – medarbetarna på Max’s har en genuin vilja att hjälpa kunden. År 2022 bytte vi värmesystem i ett 200 kvadratmeter stort egnahemshus från lagrande elvärme till jordvärme. Beslutet om bytet föranleddes av de ökade elräkningarna, särskilt på vintern. Vi har varit mycket nöjda med bytet. Vinterns elräkningar minskade med en tredjedel.
Jag kan också rekommendera Max’s Energy för punktligheten och kvaliteten på arbetet. Trots att stora maskiner rullade in på gården lämnade de inga spår efter sig. Max’s proffs demonterade också den gamla varmvattenberedaren och städade upp efteråt. En bra tjänstehelhet överlag – jag rekommenderar den!”
– Mikael Flemmich, Kyrkslätt
”Vi köpte i slutet av 2023 ett gammalt stockhus på cirka 200 kvadratmeter i Ekenäs. Huset är byggt 1912 och hade en hel del att renovera, och att byta ut oljeuppvärmningen till ett bättre uppvärmningssystem var en av de viktigaste sakerna. Vi valde ekologisk jordvärme och Max’s Energy på grund av deras lokala förankring och servicevilja.
Arbetet gick utmärkt och vi har varit mycket nöjda. Förra sommaren började vissa rör kondensera vatten i värmen, och vi fick snabbt en lösning på problemet från Max’s. Det känns verkligen som att de står på kundens sida.”
– Henrik Hultgren, Ekenäs
Sammanfattning
Jordvärme lämpar sig utmärkt även för äldre hus, när systemet dimensioneras rätt och tomtens förutsättningar beaktas. Investeringen ger tydliga besparingar och ökad boendekomfort – ofta betalar den sig tillbaka på under tio år.
Överväger du jordvärme i ett äldre hus i Västnyland? Boka ett kostnadsfritt kartläggningsbesök – vi berättar vilken lösning som passar just ditt hem.